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이   름     pacogreen   [pacoblue@gmail.com]   건   물   명     울산최적지리 병의원 | 울산광역시
홈페이지     http:// 연   락   처     01054618766
첨부파일#1     BuildingMAIN.jpg (size : 776 Kb)    
첨부파일#2     Untitled2(1).jpg (size : 960 Kb)    
제   목     [병원,병의원,의원 임대] ★울산병의원★최적자리 총건320평 남구청,KBS,아파트 상권최적 왕생로변 급매매/임대







잘 운영 되던 요양병원 사정상 저렴한 가격에 급매매 (임대 가능) 합니다. 


자리및 투자 가치:
  1. 울산광역시에서 총 사업비 52억원을 들여 2016년 말에 완공한, 울산의 중심 삼산/달동에서 노른자로 뜨고있는 아름다운 특화거리 "왕생로"변에 위치해있습니다. 

  2. 또한 주위에 KBS 방송국, 문화공원 (걸어서 2-3분), 남구청, 현대/롯데백화점 (걸어서 10분), 아파트 단지들 (달동힐스테이트1-2단지, 현우 아파트, 센트럴자이등) 모두 근접해 있기때문에 노출이 최적화되있습니다. 

  3. 이미 "포화"된 삼산동 바로 옆에 있는 달동의 노른자 왕생로변에 위치해 있기때문에 앞으로 더더욱 상권이 활성화될 전망이기때문에 투자가치가 상당히 높습니다

  4. 실질적으로 왕생로 완공 이전에도 요양병원 병상을 항상 문제없이 채워왔으며 잘 운영되어왔습니다. 계속 운영하고 싶은 마음이 굴뚝 같지만 연로하신 원장님께서 더이상 진료가 가능치 않아 아쉽게도 저렴한가격에 내놓게 되었습니다. 

  5. 조그만 의원을 하시다가 성공적인 확장을 꿈꾸시는 분들은 물론 요양병원/요양원 운영을 원하시는 선생님들에게 저렴한 가격으로 항아리 상권 건물을 구입할수있는 더할나위 없는 기회라고 생각합니다 (부동산 감정가 30억원, 총 매매가 26억원, 실 매매가 14억원). 

건물 내용:
  1. 사진에 나오다 시피 건물상태는 최적입니다. 병원시설은 거의 다 되있는상태로 청소및 약간의 도배만 하시면 바로 시작 가능합니다.
  2. 예전에 산부인과로 운영 되었기때문에 요양병원은 물론, 내과, 외과, 산부인과, 소아과, 이비인후과, 피부과등등 모든과 진료가 가능합니다.
  3. 엘리베이터 (15인승, 침대용, 1000kg) , 주차공간 10대 (기계식포함) 가능하며, 큰 주방및 식당도 마련되 있습니다 (자급자족 가능).
건물 구조:
  1. 지하 1층, 지상 5층 - 총 건물면적 360평
  2. 대지 총96평
  3. 층당 70평내외
    • 지하 1층: 식당, 주방및 창고
    • 1층: 주차장및 접수실
    • 2층: 진료실, 처치실, 안정실, 약국
    • 3층: 물리치료실 (수술실로 사용가능, 예전엔 산부인과수술실), 휴게실, 창고
    • 4층: 병실 (3인 x 1실, 4인 x 1실, 5인 x 2실, 6인 x 1실) - 총 23병상
    • 5층: 병실 (3인 x 1실, 4인 x 1실, 5인 x 2실, 6인 x 1실) - 총 23병상
    • 옥상: 기계실
  4. 총 입원환자 46병상, 60병상까지 가능
가격:
  1. 총 매매가 26억원 (부동산 감정가 30억원), 보험금 1억 3천: 네고 가능합니다.
  2. 은행대출 12억, 실 매매가 14억

급한사정으로 저렴한 가격으로 급 매매합니다 - 즉 구매자에게는 좋은 기회입니다. 놓치지마세요!
임대도 가능하지만 매매를 원합니다 (월 900 협상가능)

이메일: pacoblue@gmail.com
010 5461 8766 전화연결이 간혹 안될경우 문자 주십시오.




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임대ㆍ분양정보 트위터 구독자수 : 23,000
(작성일 : 2018년 01월 15일,   조회수 : 1146)
 유동인구 많은 자리(이비인후과/ 내과/가정의학과/소아청소년과/비뇨기과/산부인과) 파스 2018-09-14 219
 ★울산병의원★최적자리 총건320평 남구청,KBS,아파트 상권최적 왕생로변 급매매/임대 pacogreen 2018-01-15 1147

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