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제   목    평택 고덕신도시 우성고덕타워217호 임대조건입니다.




평택 고덕신도시 우성고덕타워217호 임대조건입니다.

평택 고덕신도시 우성고덕타워는 고덕에 중심부에 위치한 중심상가 입니다.

고덕신도시 총세대수는 6만세대이고 삼성5만명이 근무를 하며 삼성 협력업체 근로가만 약10명이라고 하니

어마어마한 신도시 입니다.

신도시 상권의 활성화에 도움이 되는 요인은

대학교

전철역

산업단지

입니다. 그중에서 산업단지가 활성화를 빠르게 진행 시키고

산업단지에 다니시는 분들이 소비력도 좋아서 각 상가에 매출도

높게 나오는 편입니다..

고덕에는 상주한 업체는 우리나라 최고의 업체인 삼성입니다.

거기에 근무하는 사람들은 얼마나 고소득에 고소비 일까요?

그리고 6만세대이면 15만명 정도 된다는 건데 이인구도 왠만한 구정도 되는 인구입니다.

왜 장사를 하실려고 하면 신도시를 많이 찾을까요?

임대가 분양가도 높은데

이유는 집객력이고 상권이 옮겨가지 않아서 입니다.

구도시에서 1세대만 집객 시킬려고 해도 먼거리에서부터

와줘야 하는 어려움이 있는데

신도시는 1키로미터 안에 1~2만세대가 있다보니

근거리 접근성이 매우 뛰어나서 장사가 잘될 확률이 높습니다.

그리고 구도시는 상권이 자꾸자꾸 옮겨가는데

신도시는 상가부지와 아파트 부지가 지도에 정해져 있어서

그외에는 상권이 새로 생길 수가 없어서 한번 자리 잡으면

옮겨가는 일은 없습니다.

오늘은 우성고덕타워 217호 임대조건에 대해서 얘기 할려고 합니다.

일단 고덕신도시 중심축 대로변을 끼고 있는 호실이어서 광고성이 매우 뛰어납니다.

실평수 : 17.29평

권장업종 : 안경점, 문구점, 사진관, 백채김치찌개, 백반집, 찌개전문점, 우체국, 돈가스전문점, 배달전문점, 케이전문점, 이유식전문점, 아이들게임장, 네일아트, 속눈섭 등

본호실에 장점

고덕신도시 중심 대포변 사거리 코너여서 최고의 자리임,

고덕신도시 중심부에 있는 중심상가여서 고덕내 전인구 접객력이 매우 뛰어남

중심대로를 끼고 있어서 간판광고성이 매우 뛰어남

중심상권을 접근 할때 꼭 끼고 들어가야하는 자리임, 근처에 테라스(휴게공간)가 있음

2층에 있다보니 엘리베이터와 계단으로 접근이 가능함.

건물에 주차공간이 많고 엘리베이터 대수가 많아서 편리함.

11~16층까지 오피스 120개가 있어 상주하는 근무자만 약 400~500명이 본호실 고객임.

먼저 선점해 놓으면 유리한 상권임.

우성메디컬센터, 제니스타워, 제일타워, 큐타워, 반도파피에르상가, 센트럴수아주, 센트럴하이브, 리치타워, 렘리서치타워, 삼성메디컬타워,그랜드메디컬타워,시티타워, 서정타워, 로자벨, 어반타워, 브리시티고덕, 고운메디타워, 성산타워, 애플타워, 해솔타워, 명성타워, 명문타워, 헤리움, 뷰파이브,센트리마, bs타워,ds타워, 함박산타워, 나이스타워 등이 현재 분양중인데 그중에서 우성고덕타워가 입지가 제일 좋습니다. 고덕중심에 자리 잡고 있어서 고덕내 상주인원이나 유동인구가 가장 접근하기 수월한 상가가 우성고덕타워 입니다.

또 건물내에 브랜드가 자리잡고 있어서 유동인구도 많습니다. 송탄농협, 신협, 본죽, 베스킨라빈스, 텐퍼센트커리숍, 그외에 병원7개(내과,피부과,이비인후과,치과,한의원,신경정신과,정형외과), 학원8개(입시학원,영수보습학원,미술학원,태권도학원,음악학원,발레학원,영어교습소,수학교습소)가 더 입점되어 있어서 다양한 연령대의 유동인구를 만듭니다.

 



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임대ㆍ분양정보 트위터 구독자수 : 23,000
(작성일 : 2023년 09월 26일,   조회수 : 76)
 상도동 신축상가 상도동신축상가 2023-10-04 40
 평택 고덕신도시 우성고덕타워217호 임대조건입니다. 상가분양본부장 2023-09-26 77

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