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제   목    우선 업종 및 프랜차이즈 독점 유리함의 희소가치






◈ 건물 및 상권 주요 특징 ◈

1. 업종선점 프리미엄 ☞ 검단지구 최중심 상권의 “초기준공”으로 우선 업종 및 프랜차이즈 독점 유리함의 희소가치.

2. 골든블럭 프리미엄 ☞ 검단역 역세권 상권, 3면코너 모퉁이 상가, 복합문화상업단지 “넥스트콤플렉스(롯데몰)” 연계 등 검단지구 최대상권의 최중심 랜드마크 상가.

3. 특화설계 프리미엄 ☞ 3면 개방형, 테라스형(일부 호실) 등 가시성과 고객 유입을 최우선으로 한 앞선 설계.

4. 배후수요 프리미엄 ☞ 검단 1단계 35,000세대 및 법원/검찰청(2025년 3월 업무개시) 등 업무단지의 많은 유동인구, 검단 1단계 검단역 주변 중심상업지역이 최중심 랜드마크 지역이며, 1~3단계 검단신도시 약 11만여명과 풍무, 원당지구 약 7만5천여명의 풍부한 배후고객.

5. 합리적 분양가 프리미엄 ☞ 믿을만한 시공/시행사로 안정성 확보 및 합리적 분양가 수준으로 수익성 극대화.

6. 개발호재 프리미엄 ☞ 인천지하철 1호선 검단 연장선(국토교통부 승인 완료-2020.11.11 착공식 완료) / 인천지하철 2호선 연장(예정), 서울지하철 5호선 연장(계획), GTX-D 노선 개발(계획)로 인한 입지가치 상승 기대. 검단은 상가비율 1.12% 로서 매우 낮으며, 검단에 비해 일산, 분당, 판교, 위례신도시 등은 상업지 비율이 높습니다. 또한 검단 중심상업지역은 항아리형 상권이라 입지가 매우 뛰어납니다.

JS메디컬프라자 상가 옆에는 대형복합상업시설인 롯데몰과 바로 뒤에 광장이 조성되어 많은 인구가 몰릴 것으로 예상이 됩니다.

병원 특화 설계된 건물로 엘리베이터 4대가 운용되며, 그중에 1대는 병원베드용 승강기 설계이므로 입원실이 필요한 병원에 아주 좋습니다.

 





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임대ㆍ분양정보 트위터 구독자수 : 23,000
(작성일 : 2021년 01월 22일,   조회수 : 7)
 우선 업종 및 프랜차이즈 독점 유리함의 희소가치 프리미엄 2021-01-22 8
 특 A급 상가 병,의원 개원 최적지 김팀장 2021-01-22 41

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