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이   름     DS메디컬센터   건   물   명     DS메디컬센터 | 대전
홈페이지     http:// 연   락   처     1533-2240
첨부파일#1     daejeon_dong-gu_wondong_DSmedical_T.gif (size : 9 Kb)    
첨부파일#2     DSmedical.mp4 (size : 51.492 Mb)    
제   목    대전 혁신도시 중앙시장역(트램) DS메디컬센터




-  대전 혁신도시 중앙시장역(트램) DS메디컬센터 -



· 현장 주소: 대전 광역시 동구 원동 43-4, 43-8
· 규모: 지하 2층 ~ 지상 14층
· 호실 수: 총 17개 호실(1층 2개호실, 4-9층 각 층 1개호실, 10-13 각 2개호실, 14층 1개호실)
· 층별 분양면적: 130평 전용면적 85평
· 주차: 27대 (법적 27대) 바로뒤편 공영주차장 380대
· 대지면적: 153평
· 승강기: 2대 (1대 베드 가능)
· 본 건물 2-3층 대형 LED전광판 설치 (병원 광고효과 극대화)

‣ 현장 주변환경: 현장 바로 뒤 중앙시장(일일 이용객 5만), 대전우체국, 대전역(지하철+KTX 도보 5분), 역전시장, 으능정이 문화거리, 한의약, 인쇄 특화 거리 등등 해당 지역 최 다 인구 밀집구역

※ 오래된 구도심이라 신축건물이 없음에도 인구 유동이 많아 상가 공실 無

초 역세권 입지: 도보 5분 거리에 대전역(고속철도, 지하철), 현장 바로 앞 버스정류장(중앙시 장) + 트램 노선 확정(중앙시장역/현장 도보 3분이내)

병·의원 개원 시 가장 중요한 입지요건 모두 충족
- 대전역 최초 메디컬센타건물로 랜드마크
- 노인 유동 많은 곳: 현장 주변 유동인구 중 중·장·노령층이 가장 많음
- 접근성 용이: 버스, 지하철, 트램, 기차역 전부 도보 5분 이내인 초 역세권
- 주변 경쟁의원 혹은 건물(현장 반경 1km 내에 메디컬센터 없음, 구도심 새건물 유일)
- 개원 초기부터 수익 발생이 가능한 곳: 병원을 이용하는 유효 수요들이 굉장히 많아 현장 주변 병원들이 짧게는 30년, 길게는 60년 정도 된 노후된 건물에서도 병원 운영 중
- 해당 지역의 성장성 및 안정성: 대전시 최대 현안 사업인 혁신도시 입지(역세권지구) → 공공 기관 대전역 이전 및 주거타운 형성 등 추가 인구 유입과 미래가치 향상

대전광역시 최대 재개발 호재 (대전역 주변 92만3000㎡(28만평) 규모)

⦁대전역 일대 주거·상업·복지타운과 업무복합용지 조성(복합2구역 약 3만㎡/9천억원 규모)
- 원도심 재생을 주도할 초고층 랜드마크 주거타워
- 국제회의, 관광수요를 고려한 프리미엄 비즈니스 호텔
- 문화거점 조성을 위한 뮤지엄, 컨벤션센터
- 철도산업 핵심시설을 집약한 철도산업 복합 클러스터 조성
- 1만호 이상의 주택 공급 예정
- 제 2의 판교밸리로 조성될 도심융합특구를 통해 수도권 기업들 이전(한국기상산업기술원, 한 국특허전략개발원)

➪ 현재 확정되어 진행 중인 원도심 재개발 사업과 트램역 신설로 인한 추가 인구 유입과 기존의 원도심 수요까지 더해져 개원 초기부터 수익이 발생하고, 해당 지역이 앞으로 계속 성장하기 때 문에 안정적인 월세 수익과 시세 차익까지 발생될 것.










주소 : 대전 광역시 동구 원동 43-4 대전역 DS메디컬센타
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(작성일 : 2022년 01월 03일,   조회수 : 393)
 [안양시 동안구 비산동] 대단지 입구 바로 맞은편 메디컬 상가 mgtceo1 2022-01-04 409
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 강릉역 인근 대로변/주택가 밀집지역/층당 전용 약 45평 임대료 100만 병원통임대 2021-12-28 440

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